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80后自述:我在深圳患了"买房纠结症"

作者:手游现金棋牌 发布时间:2020年05月28日 浏览: 7054

从史无前例的暴涨到一年两度调控升级,再到迅速进入深度调整期,深圳房地产市场在2016年上演了一出跌宕起伏的大剧。身处漩涡中心的购房者,也在这场调整大潮中,彻底点燃了焦虑、恐惧、犹豫、心酸、失落、喜悦等内心所有情绪。

80后的小周与小苏,正是这股买房大军中截然不同的两个个体。一个速战速决,一个犹豫不前,在这座房价逆天的城市里,他们身上刻下了大多数年轻人宿命式的烙印。

2016年,他们到底在深圳楼市中扮演了什么样的角色?

速战速决的小周

去年8月到深圳今年一月入手关外新房

1月15日,小周与男朋友走进佳兆业城市广场的营销中心,在支付了130万元的首付之后,终于也成为浩浩荡荡的深圳房奴中的一员。

对于买房这个事儿,我一直都很坚定。我俩是刚需,反正早晚都得买。谈起购房经历,小周笑着说,完全可以用理性来形容。

去年8月份,我从南京换到深圳工作,萌发购买婚房的想法。打从一开始,因为预算有限,深圳房价又非常高,我们只能在二手房打转。小苏说,估算了一番,如果加上税费和中介费,二手房的实际成本也很高。所以他们将目光转向关外的新房。

房价高、负担重,是小周对深圳这座城市的第一个直观感受。

深圳中原研究中心近日发布的2016年年刊显示,在2015年涨至高位的房价影响下,2016年,深圳新房成交均价依然上涨明显,53454元/平方米的成交均价相比2015年提升了60%,这也是2008年以来深圳新房均价的最大涨幅。二手房成交均价也达到54954元/平方米的高位,同比上涨近16%,最高均价接近6万元/平方米。

2016年的房价更多是千万级产品的成交增多拉起来的,并不是真的狂涨了60%。资深地产观察人士朱罗纪判断。

不过,哪怕真正接触这座城市只有短短4个月,作为普通购房者的小周对于深圳房价的预期颇为乐观,虽然现在处于调控期内,但我觉得未来房价上涨的可能性还是比较大的。也正因此,在仅仅踩了两三个盘之后,小周与男朋友就速战速决,选定了要买的房子。

而在2015年的那一轮暴涨之后,虽然连人民日报也刊文称,树不能长到天上去,房价也一样,但面对唾手可得的馅饼,2016年年初,越来越多逐利的资本还是争先恐后地加入到深圳的抢房行列中。按照深圳中原研究中心提供的数据,去年第一季度,深圳的成交面积高达159万平方米。

在二手房价持续领涨了18个月之后,去年3月25日,一系列调控的靴子陆续出击,非深户社保1改3、准二套首付最低4成等限购限贷的措施落地。4月起,深圳二手房交易评估价格又实行上调,相关调查信息显示,南山、福田、龙华等大部分热点区域二手房交易评估价实际上上调了50%-70%,个别楼盘涨幅甚至超过100%。

4、5、6月,随着深圳限购加码,且前期市场成交活跃已透支部分需求,加上苏州、东莞等热点二三线城市价格高企,市场观望情绪渐浓,需求增幅有所回落。深圳市房地产研究中心主任王锋在此前的一场高峰论坛中指出。

(责任编辑:手游现金棋牌)

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